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33325[杭州]

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发表于: 2016-8-15 20:23:39 | 显示全部楼层

活动类型:
线上活动
开始时间:
2017-8-17 04:21
活动地点:
杭州
性别:
不限
每人花销:
100 元
已报名人数:
0
剩余名额:
100 人
报名截止:
2020-8-6 04:21

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一线城市及部分二线城市楼市经历了上半年的升温后,楼市趋缓、地王频现、限购限贷、杠杆风险等成为房地产业的热点问题。

  “现在是没买到地纠结3天,买到地纠结5年。”在8月11日~13日于海南举行的2016博鳌房地产论坛上,与会人士就房地产业当前热点进行讨论时,有与会者认为,未来5年,北上广深房价难以覆盖现在的地价,近来在这些城市买地如果要想有钱挣,压力不小。

  房价会否继续上涨?

  “今年上半年出现的部分城市房价新一轮上涨不可持续,下半年或将下降。”新城控股(12.890, 0.76, 6.27%)集团有限公司高级副总裁欧阳捷说。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少,涨幅继续收窄。

  国家统计局新闻发言人盛来运说,几个月来,房地产销售保持较高增速,但在经历回落过程;房价涨幅有所放缓,楼市分化较为明显。

  谈及未来房地产市场的走势,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,预测下半年将会比较平稳,增速会放缓。“由于房价到达周期高位,明年部分城市房地产市场将出现负增长。”

  对于房地产下行趋势的判断,全联房地产商会创会会长聂梅生也表示认同,她认为上半年房价涨幅已形成阶段性高点,未来整个市场趋缓已成趋势。

  “地王”频现背后有何风险?

  地王频现成了上半年房地产市场的一大特征,全国50个主要城市冒出200余宗“地王”。与会人士认为,这场“地王盛宴”背后的风险值得警惕。

  “地王项目未来能否赚钱,要看货币政策是否会收紧。”迦南资本合作创始人、建银精瑞资产管理有限公司董事长李晓东表示。

  对于地王频出现象,经济学家向松祚说,这说明中国房地产不够健康,目前北、上、广、深、杭均价已经接近5万元,购置100平方米房产需 500万元,超过其高薪阶层年收入的10倍,房价收入比过高。

  “现在是没买到地纠结3天,买到地纠结5年。”旭辉控股董事兼主席林中认为,未来5年,北上广深房价难以覆盖现在的地价,近来在这些城市买地如果要想有钱挣,压力不小。

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